Door de coronavirus en de fiscale maatregelen die met zich volgden heeft dit gezorgd voor een stevige verhuisgolf, vooral in Leiden. Omdat veel mensen tijdens de pandemie vooral thuiszaten hebben mensen meer nood en behoefte aan ruimte in en rondom de woning. Daarom ook dat meer mensen wouden verhuizen uit hun huidige woning, dit zijn vooral ook jonge studenten.
Dalend aanbod, hoge prijzen
Doordat er in Leiden het aanbod aan woningen gedaald is heeft de woningzoeker maar bijvoorbeeld een keuze uit 2 woningen. Normaal gezien ligt dit aantal in Leiden tussen de 5 en 10 woningen. Door de schaarste die blijft groeien staat een huis maar ongeveer 58 dagen te koop terwijl dit landelijk ongeveer 101 dagen was.
Wegens dit te kort aan woningen zorgt dit helaas ook voor veel meer concurrentie. In bijna alle wijken in Leiden wordt er gemiddeld veel meer betaald voor een huis dan dat de eigenlijke vraagprijs was. De makelaars verwachtten sinds het begin van de coronacrisis een forse daling van vraag naar nieuwe woningen, dit is toch niet het geval geweest.
Door een veel minder aanbod op de markt en door de lage hypotheekrente blijven de aanvragen snel binnenstromen bij de verkoopmarkten. Dit terwijl zelfs de prijzen in Leiden fors gestegen zijn ten opzichte van afgelopen jaar, zo kost nu een huisprijs gemiddeld 424.000 euro. De makelaars zijn verrast, zij verwachtten een grote daling van de vraag.
Reservelijst
De aanvragen van potentiële kopers in Leiden is erg gestegen. Als de vraag blijft stijgen voor een bezichtiging dan kom je op de reservelijst te staan, normaal kom je vanaf de 50 aanvragen op een reservelijst. Door de coronacrisis waren de aanvragen te hoog waardoor de makelaars besloten om vanaf ongeveer 80 aanvragen met een reservelijst zijn beginnen te werken.
Jonge huizenzoekers
Sinds de coronacrisis zijn het aantal jonge huizenkopers in Leiden gestegen met 40% bevestigen de hypothekers. Vanaf het begin van de coronacrisis ontstond er een forse daling aanbod aan woningen. Nu is de woonmarkt rustig weer aan het stabiliseren waardoor starters nog sneller hun weg vinden naar de huizenmarkt. De meeste jonge huizenkopers willen nu nog snel kunnen genieten van de lage rente die nu de bodem van de hypotheekrente lijkt bereikt te hebben.
Verhuizing
Wanneer je een huis hebt gekocht moet je natuurlijk ook al je meubels en persoonlijke spullen kunnen vervoeren naar je nieuwe woning, zo was bijvoorbeeld het verhuisbedrijf in Geleen tijdens deze periode ook zeer druk, de vraag naar verhuisbedrijven zag ook een forse stijging van overal.
