Huurmatiging voor huurders van de Sleutels

Leiden


12 april 2023



LEIDEN – Per 1 juli 2023 past de Sleutels de huren aan van haar huurders. Ruim 28% van deze huurders krijgt een huurverlaging en voor ruim 31% blijft de huur gelijk. Ongeveer 40% krijgt een huurverhoging. De exacte huurverhoging voor sociale huurwoningen hangt af van de huidige huurprijs en de kwaliteit van de woning. De huren zijn bij de Sleutels altijd lager dan de wettelijke maximale huur die zij voor de woning mogen vragen, zo laten zij weten.  De Sleutels wil haar woningen betaalbaar houden. 

 

Huurverlaging

Huurders met een inkomen tot 120% van het sociaal minimum, en die een hogere huur betalen dan €575,03 per maand, krijgen dit jaar een eenmalige huurverlaging tot €575,03. Het gaat om de netto huur, zonder servicekosten. De Belastingdienst, die helpt bij het uitvoeren van de verlaging, rekent hiervoor met de inkomensgegevens van 2021.

Huurders van een woning met energielabel E, F of G krijgen dit jaar geen huurverhoging bij de Sleutels. Door de hoge energieprijzen zijn hun lasten al erg hoog, zo vinden zij. De organisatie ziet het als hun maatschappelijke verantwoordelijkheid om deze huurders in deze tijd van hoge kosten tegemoet te komen.

De gemiddelde huurverhoging voor de vrije sector woningen van de Sleutels is 1,2%. Dit is veel lager dan de wettelijk toegestane huurverhoging van 4,1%. Ook hiervoor geldt dat de hoogte van de huurverhoging af hangt van de hoogte van de huidige huur ten opzichte van de kwaliteit van de woning. Voor ruim 31% van de vrije sector woningen geldt een huurverlaging of blijft de huur gelijk. 

Maatschappelijke betekenis huurverlaging en bevriezing

De Sleutels wil haar maatschappelijke rol vervullen en voert daarom een gematigd huurbeleid. Zij vinden het juist in deze tijd goed dat bewoners met een laag inkomen of hoge energielasten worden geholpen. Tegelijkertijd leidt de huurverlaging tot ongeveer € 1,3 mln minder huurinkomsten voor De Sleutels in een jaar tijd.

Alle huurders krijgen eind april een brief. Hierin staat hun huurprijs per 1 juli 2023.