De hypotheekrente dat de Hypotheken en de Nationale Hypotheek Garantie ( NHG) betreft is gedaald naar een nieuw laagterecord. In het begin van het derde kwartaal leek het er eerst op dat het een kleine heropleving zou zien maar dat bleek toch niet voor lang. Het was niet meer zo goedkoop om te lenen sinds 2019 voor de aankoop van een huis, dit meldt het hypotheekadviseur De Hypotheker.
Laagterecord
In maart 2020 werd het vorige laagterecord vast gesteld, sinds toen schommelde de rente een klein beetje. In het begin van juli 2021 begon de hypotheekrente wat te dalen, deze daling is uiteindelijk gestopt onder het laagterecord van vorig jaar. Over tien jaar betaal je voor een rentevaste hypotheek met NHG een rente van 1,01 procent. Wat blijkt dus ook dat je dan over dertig jaar 1,57 procent zal betalen. De Hypotheker vermoedt dat het niet lang zal duren eer de rente onder 1 procent zal zakken. Bij de hypotheker in Leiden zijn de hypotheek aanvragen gestegen met slechts 18 procent terwijl bij de hypotheker in Almere dit 32 procent is, dit is een stuk hoger omdat de huizenprijzen hier lager liggen.
Krappe woningmarkt
Doordat de rentes zeer laag liggen ten opzichte van de voorbije jaren is er een schaarste ontstaan op de woningmarkt. Je moet daarom er rekening mee houden dat je niet de enige bent die een bod doet op een woning. Doordat er een tekort is aan woningen, de hypotheekrente laag ligt en er redelijk vraag is naar woningen zorgt dit voor veel concurrentie op de woningmarkt. Dit is vooral te merken aan de snel stijgende huizenprijzen.
Vraag-en transactieprijs
De meeste woningen die verkocht werden zijn verkocht boven de vraagprijs, de meeste (potentiële) kopers overbieden zelfs. Bij het merendeel viel de transactieprijs veel hoger uit dan de vraagprijs en bij ongeveer 62 woningen van de 457 verkochte woningen lag de transactieprijs toch nog lager dan de vraagprijs. Er werden zelfs 15 woningen voor meer dan 20 procent boven de vraagprijs verkocht. Dit ligt veel hoger
Reservelijst
Doordat er veel vraag is naar woningen maar de woningmarkt niet breed is op het moment is het nodig om gebruik te maken van reservelijsten. Normaal gezien trekken de makelaars een lijn bij een maximum van 50 bezichtiging aanvragen. Doordat de vraag zo hoog was is dit zelfs opgelopen tot 75 afspraken die uiteindelijk ingepland stonden.
