Entree van Zoeterwoude moet grote opknapbeurt krijgen

21 januari 2022

ZOETERWOUDE – Aan het begin van het dorp, langs de N206, ligt in Zoeterwoude het kleine bedrijventerrein Keer-Weer. Volgens de inwoners is het een rommelige en lelijke entree naar het dorp toe. Het terrein is volgens de gemeente dan ook hard toe aan een grote upgrade. In de plannen wordt gesproken over mogelijk een combinatie tussen wonen en werken.

In tegenstelling tot het grote bedrijventerrein in Rijndijk, wat zich vooral richt op logistiek en zwaardere bedrijvigheid, ligt de focus bij Keer-Weer voornamelijk op het kleine en lokale. Daarnaast grenzen veel bedrijven al direct aan woningen. Volgens de gemeente biedt dit bedrijventerrein dan ook potentie om verder uit te bouwen tot een aantrekkelijk woon-werkgebied. Wel moeten hiervoor een hoop veranderingen doorgevoerd worden. Volgens de gemeente oogt het bedrijventerrein momenteel sober en doelmatig. De leegstaande gebouwen op het terrein zijn aan het verpauperen en er is veel achterstallig onderhoudt. Daarnaast is de mobiliteit van Keer-Weer slecht, vrachtwagens moeten nu nog keren op de doodlopende weg.

Verkeer

De gemeenteraad van het Zoeterwoude leek donderdagavond tijdens de raad blij dat de eerste stappen worden genomen om dit bedrijventerrein op te knappen. Verschillende raadsleden spraken vol lof over de plannen. Wel uitten zij hun zorgen over het verkeer. ‘Zoals het plan nu geschreven is, zien we nog belemmeringen als het gaat om parkeren en de ontsluiting,’ licht Marin Pannebakker toe, raadslid van Progressief Zoeterwoude. Zijn voorstel was dan ook om eerst budget vrij te maken voor alleen het verkeersplan. ‘Als het uiteindelijk verkeerstechnisch niet mogelijk is, valt het hele plan in het water.’ Ook VVD Raadslid Mathieu Paardekooper uit zijn zorgen, naast zijn werk als raadslid is hij ook vrachtwagenchauffeur. De plannen van het doortrekken van de Europaweg met een fietspad, is volgens de chauffeur vragen om problemen. ‘Voor het vrachtverkeer is het een uitkomst om geen uitweg te maken, dit brengt namelijk andere problemen met zich mee,’ Aldus Paardekoper. Een uitkomst voor het vrachtwagenverkeer is volgens hem dan ook het creëren van een keerlus op het terrein.

Duurzaamheid

De gemeente ziet ook veel potentie om bedrijventerrein Keer-Weer te vergroenen. Hiermee willen ze het terrein ook voor de toekomst bestendig te maken. Belangrijk vindt de gemeente dan ook dat de gebouwen vallen onder energielabel A-C. Ook het vastgoed moet verduurzaamd worden door middel zonnepanelen, isolatie en warmtepompen. Ook wordt in de plannen gesproken over een groenstrook komen waar bewoners en werknemers kunnen recreëren en elkaar kunnen ontmoeten en kan het dienen als speelplek voor de kinderen in de buurt. ‘Het komt de gezondheid en welzijn werknemers ten goede,’ schrijft de gemeente in de plannen. Een groene omgeving draagt bij aan het werkplezier. Denk hierbij bijvoorbeeld aan aantrekkelijke wandelroutes voor lunchommetjes. Meer groen in de omgeving werkt stress reducerend, gezondere werknemers zorgen voor een hogere productiviteit.’

Kosten

Om deze plannen voor te bereiden vraagt het college om een bedrag van 100.000 euro. Dit zijn kosten voor onder andere het proces met belanghebbenden, diverse onderzoeken voor het omgevingsplan, ambtelijke capaciteit, berekeningen van investeringen, financiële haalbaarheid deelontwikkelingen en de strategische afweging van de rol van de gemeente. De gemeenteraad heeft donderdagavond hiermee toegestemd. Het doel is uiteindelijk om ongeveer 7.000 m² voor bedrijven blijft. Daarbij komt een toevoeging van circa 7.000 tot 14.000 m² voor wonen. De hoeveelheid is nog afhankelijk van de dichtheid en het type woningen.