Je weet niet meer waar je met al je spullen naartoe moet en wilt eigenlijk liever groter gaan wonen. Of je bent al het onderhoud van die grote woning moe, dus wilt liever kleiner gaan wonen. Kortom, de woning waar je nu in woont, voldoet eigenlijk niet meer aan je woonwensen. Daarom ben je op zoek naar een woning die beter bij je huidige levensfase past. Al kan het ook geen kwaad om je met een (half) oog te richten op de toekomst. Een huis verkopen/kopen, is namelijk niet zomaar iets. Het is een investering waar je op z’n minst een aantal jaar van wilt kunnen genieten. Maar een huis verkopen in Leiden, hoe doe je dat? Waar moet je bijvoorbeeld allemaal rekening mee houden? In deze blog lees je daar meer over.
Huizenmarkt in Leiden
De huizenmarkt in Leiden is momenteel heel erg actief. Met name compacte appartement zijn populair. Er is enige beweging in de prijzen van de huizenmarkt, met zowel stijgingen als dalingen, maar de verwachting is dat ze huizenprijzen in ieder geval niet zullen dalen.
Ondanks de krapte op de markt, is er iets meer rust door een toename in aanbod. Vooral van appartementen en tussenwoningen.
De gemiddelde verkoopduur van huizen en Leiden is sneller vergeleken met het gemiddelde van Nederland. De kans bestaat dus dat je je huis op redelijk korte termijn kunt verkopen.
Wat er komt kijken bij de verkoop van een huis?
Er komt veel op je af wanneer je je huis wilt gaan verkopen. Van de vraagprijs bepalen en bezichtigingen inplannen tot het tekenen van de verkoopovereenkomst. En wat doe je met je huidige hypotheek? Heb je nog een hypotheek of heb je je huidige woning al volledig afbetaald?
Het is wel duidelijk dat er veel zaken zijn waar je rekening mee moet houden. Deze zaken kun je het beste stapje voor stapje uit gaan zoeken.
Verkopen met of zonder makelaar
Dat is de eerste stap die je zet. Je beslist of je met of zonder makelaar wilt gaan verkopen. Als je ervoor kiest om het samen met een makelaar aan te gaan pakken, kan deze je helpen met verschillende aspecten van de verkoop. Denk hierbij aan het bepalen van de vraagprijs, aan het opstellen van een publiciteitsplan, het voeren van onderhandelingen, het inplannen van bezichtigingen en het op de markt zetten van de woning. In Leiden zijn er verschillende makelaars die jou in dit hele proces kunnen ondersteunen. Het voordeel is dat een makelaar veel kennis heeft van, in dit geval, de Leidse woningmarkt.
Om tot de voor jou juiste makelaar te komen, kun je verschillende makelaars afgaan. Zo kom je er vanzelf achter welke het beste bij jou past. Dat geldt overigens, natuurlijk, niet alleen voor wanneer je je woning in Leiden wilt verkopen. Wil je je huis verkopen in Oirsbeek? Dan ga je kijken naar de makelaars die zich daar in de buurt bevinden.
Zodra dat is gelukt, zal de makelaar de volgende stappen voor jou nemen:
Stap 1. Prijsbepaling
De makelaar bepaalt de juiste verkoopprijs van je huis.
Stap 2. Verkoop
De makelaar zorgt ervoor dat je huis op de markt komt en dat er bezichtigingen worden gepland.
Stap 3. Onderhandelingen
De makelaar onderhandelt met potentiële kopers.
Stap 4. Administratie
De makelaar verzorgt alle benodigde administratie.
Als je ervoor kiest om zonder makelaar je huis te gaan verkopen, zul je bovengenoemde allemaal zelf moeten oppakken. Dit kost meer tijd en meer moeite. Het kan wel aantrekkelijk zijn als je kosten wilt besparen en de touwtjes in eigen handen wilt hebben.
Er is ook nog een tussenoplossing. Je kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om het deels zelf te doen en bepaalde zaken uit te besteden. Zo zou je een makelaar kunnen inschakelen om alleen een waardebepaling van je woning te doen, of om de onderhandelingen met potentiële kopers voor zijn rekening te nemen.
Hopelijk weet jij nu hoe je op de beste manier je woning in Leiden kunt verkopen. Heel veel succes!
