[ad_1]
10 februari 2022
WASSENAAR – De gemeente Wassenaar start het verkoopproces voor het koffiehuisje op de Buurtweg opnieuw. De voormalige koper die de gemeente op het oog had, Paul Smulders baalt enorm: ‘Ik ben zwaar teleurgesteld in het handelen van de gemeente.’
Het koffiehuisje aan de Wassenaarse Buurtweg werd in het verleden gebruikt als verkooppunt voor versnaperingen aan wandelaars, fietser en ruiters. Het huisje stamt nog uit 1915 en was toen onderdeel van tien andere identieke koffiehuisjes. De afgelopen jaren stond het enige overgebleven huisje uit die tijd echter leeg. Om dit bijzondere object tot leven te brengen is dit ‘kleine’ houten Rijksmonument weer in zijn geheel gerestaureerd. De gemeente heeft in 2020 vijf geïnteresseerden uitgenodigd om plannen in te dienen met als doel om het huisje te verkopen. Het best scorende voorstel was afkomstig van Laucrat B.V., het bedrijf van Smulders.
De keuze om het verkoopproces opnieuw te beginnen komt dan ook onverwachts bij Smulders, en kan op veel onbegrip rekenen. ‘Vorige week werd mij door wethouder Hubert Schokker vertelt dat met man en macht aan een oplossing wordt gewerkt voor mij,’ licht Smulders toe. De wethouder had volgens hem gevraagd te wachten met een dagvaarding. Smulders was namelijk van plan om juridische stappen te nemen als de gemeente niet snel met een antwoord kwam. ‘Afgelopen week kreeg ik via een persbericht te horen dat het verkoopproces is gestopt.’ Volgens Smulders heeft de gemeente daarvoor geen contact met hem opgenomen om hem te informeren over dit besluit.
Nieuwe spelregels
De gemeente zegt dat tijdens verkoopproces geen gelijke kansen zijn geboden aan alle deelnemers. Dit na advies van het ingehuurde advocatenbureau, Van der Feltz advocaten. Het advocatenbureau constateert daarnaast dat een van de vijf geïnteresseerde in het koffiehuisje nog wijzigingen aan kon indienen, ondanks dat het termijn hiervoor al was verstreken. Van der Feltz advocaten adviseerde de gemeente om de verkoop van het koffiehuisje opnieuw op de markt te zetten met nieuwe spelregels voor het verkoopproces. Het college heeft dinsdag laten weten dit advies over te hebben genomen.
‘Uit zowel het onderzoek als de recente uitspraak van de Hoge Raad blijkt dat de gemeente verplicht is om gelijke kansen te bieden aan alle mogelijke gegadigden die het Koffiehuisje willen kopen en exploiteren,’ vertelt wethouder Hubert Schokker. ‘Daarom is besloten te stoppen met het huidige verkooptraject en beginnen we dit jaar met een schone lei en zal opnieuw, in 2022, een openbaar verkooptraject starten.’ De wethouder vraagt daarbij om begrip bij de betrokken partijen. ‘Wij vinden het belangrijk om als gemeente zo min mogelijk risico’s te lopen en te acteren op gewijzigde omstandigheden.’
Op de vraag of de fouten hierover bij de gemeente ligt of elders wil de gemeente Wassenaar geen antwoord geven. Ook op vraag waarom er tijdens het verkoopproces geen gelijke kansen zijn geboden is geen reactie gegeven. In oktober 2021 liet Smulders al aan Unity.NU het volgende weten: ‘Er is mijn geen goede reden gegeven hoe ik van beste project ben gegaan, naar een project waar ze niet mee door willen gaan.’ Ellen Klaver, de adviseur van Paul Smulders, zei ook in oktober dat de gemeente andere steken heeft laten vallen. ‘Tot onze verbazing blijken de criteria die de gemeente heeft opgesteld voor het verkoopproces stuk voor stuk niet te kunnen en getoetst te zijn. Het plan is nu afgewezen terwijl Paul zijn plan volgens de criteria van de gemeente heeft gemaakt.’ Het is nog niet bekend of Smulders verder stappen tegen de gemeente gaat nemen voor een vergoeding van de al gemaakte kosten.
